KENSEL DÖNÜŞÜMDE RİKSLİ BİNADA OTURMAK

SLM TEBERNÜŞ BEY BÖYLE BİR SİTE KURDUĞUNUZ İÇİN SİZE ÖNCELİKLE TEŞEKKÜR EDİYORUM DAHA ÖNCEDE SİTENİZİ KULLANMIŞTIM..1SORUM Binamız kentsel dönüşüme giriyor biz 13 te kalan kısım biz rapora itiraz etmiştik 20 haziranda belediyemize İST KENTSEL DÖNŞÜM MÜDÜRLÜĞÜNDE DOSYAMIZ HEYETE GİRMİŞ heyet 1. seferde eksiklikler tespit edip yapı denetim firmasına düzelt getir demiş 2. seferde yine eksiklikler tespit edilmiş düzelt getir denmiş 3. sefer heyete girdiğinde HEYAT KURULU itiraz ettiğimiz rapora red cevabı vermiş ve bina rikslidir demiş 23 eylülde onaylanmış ve dosyasını belediyesine göndermiş ama 31 ekime kadar elimize ne müdürlük tarafından nede belediyeden hiç bir cevap gelmedi ist kentsel müdürlüğümle görüştüğümde biz dosya yı belediyesine göndermişiz size onlar bilgisini gönderecekler deniyor bildiğim kadarıyla bina riksli çıktığı zaman 60 gün yıkım süresi veriliyor bu arada insandan ve eşyadan boşaltılmayan yerlerin elektrik su doğalgaz gibi yaşam alanlarını kesip kolluk kuvvetleri tarafından boşaltılıyor biliyorum belediye ile görüştüğünde 1 ekimde dosyasına bakılmış ama tarafımıza bir bilgi yapılmamış bu bilgi tarafımıza bildirilecekmi dedigim de siz bekleyin gelir gelir diyor BURADA BİZE HANĞİ BİRM SONUCU BİLDİRECEK.. 2 sorum Duyduğum kadarıyla bu seçilen mütehhittin durumu biraz bozulmuş para sıkıntısı varmış. tebernüş bey biz buradan mütehhite hem arsamızdan pay verip kat karşılığı inşaat yapılacak hemde her daire sahibi daire başı 50 bin tl vereceğiz [10 daire ] ve mütehhitten avan proje görmek istiyorum dediğimde noterden yetkiyi vereceksin bina bitince ğörecen diyor mütehhit belediyeden aplikasyon,imar durumu, inşaat istikamet kot kesit ve rölevesini yaptırmış bunlarla bize avan proje sunamazmı benim arsa payım düşük olmasına rağmen bende aynı parayı veriyorum benim arsa payım 40 digerleri 60 onlarla aynı üçreti veriyoruz BU DOĞRU BİR SİSTEMDİR. MÜTEHHİTLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE binaya ne zaman başlanacak na zaman bitirecek hiç bir tarih konulmuyor tek konulan temel üstü rusatı aldıktan 15 AY SONRA TESLİM süresi olduğu ben bunlardan dolayı rapora itiraz etmek zorunda kaldım. 23 bu mütehhiti seçmelerinin sebebi iki dairenin amcası olması ben BUNLARA TÜM BİNADAN 250 BİN TL KARŞILIĞINDA İNŞAAT YAPACAK FİRMADA BULDUM ve firma bu parayı herkesin arsa payı ve m2 sine göre bölünecek herkesten alınacakücretler farklı olur diyor arsa payı m2 düşük olanla fazla olan aynı para öedemez diyor firma size göre böylemidir. 250 bine yapacak firma inşaata ne zaman başlanacak ne zaman hanği rusatı alacak ve bitecek hepsi çok ayrıntılı bir şekilde yazıyor nereye ne mağzeme kullanılacak hepsi yazıyor ama gel gelelim 2/3 hiç bir şeyi kabul etmiyor biz bu firmayı seçtik buna yaptıracagız diyor sen bu şekilde anlaşmazsan yerini sattırırız diyorlar ben binanın yıkılmasına karşı değilim alınan kararlara ve seçilen firmaya karşıyım onların şeçtikleri kişi 10*50 500bin tl benim bulduğu 250bin tl binanın genelinden alınacak yarı yarı fark 250 bin tl ye yapacak firma kombi ankastre mutfak ürünleri klima takacak ve daire kapısı mutfak dolapları onunkinden çok çok iyi ama yinede bu olmaz kendi amcamız yapacak diyorlar ve diğer daire sahiplari kendi hemşerileri bu yapacak diyorlar bende kendilerine yarı yarıya farkvar mazamede onunkinden daha iyi elimizde daha iyi teklif var neden dediğimde hayır olmaz kabul etmiyoruz deniyor 2/3 böyle bir durumda istediğini yaptıra biliyormu. 3.soru mütehhitle çalışan yapı denetim firması mütahhit tarfın durumunun bozuk olduğundan belediye ile çalışıp bize riks raporuna itirazımızın ğöndermiyor olabilir diye düşünüyorum çünkü dün bir daire sahibinle konuştum ne zaman boşaltıma gecilecek dediğimde sen rapora itiraz etmişsin sonucu çıkmamış sen neden böyle bir şey yaptın bu rapor şimdi 1 yıl sürüyor muş.

---

Yanıt : Merhaba. Bina riskli olarak tespit edildiyse mutlaka yıkılması gerekir. İtirazlar bu süreci uzatmış olabilir. Çoğunluk sağlandı ve müteahhitle anlaştılar ise kabul etmemeniz durumunda evinizin satışına gidilebilir. Ancak hak kaybı yaşamamak sözleşme ile ilgili detaylı öğrenmek adına bir avukatla görüşmeniz ve bu durumdan sonra ne yapıcağızı danışmanız faydalı olacaktır.