kendi arsamıza inşaat yapma kolaylıkları

İstanbul'daki arsamıza kendimiz inşaat yapmak istiyoruz. Kentsel dönüşüm için bina sahiplerine sağlanan haklara benzer avantaj ve kolaylılar, arsa sahipleri içinde var mıdır? Varsa bu hak ve avantajlar nelerdir? Teşekkürler.

---

Yanıt : Sayın Ayşe Say, Sorunuz vasıtası ile sizlere kentsel dönüşümde kolaylık sağlayacak yeni bir dönemden bahsetmek isterim. 12.05.2015 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın desteği, İnder (İstanbul İnşaatçılar Derneği), Garanti Mortgage ve başkanı olduğum Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ?Anahtar Teslim Kentsel Dönüşümünü? projesini başlatmıştır. Bu yöntem ile binasını parayla yeniden yaptırma gücü olmayan daire sahiplerinin finansman yükü uzun vadeli kredilerle bankalarca karşılanacak; değerleme yapılması, müteahhitlere binanın yapılması karşılığı hak edişlerin ödenmesi, inşaat şirketinin mali yapısının korunması ve dairelerin yapısına kadar pek çok aşama da banka tarafından denetleniyor olacaktır. Burada INDER, güvenilir müteahhit havuzunu sağlamaktadır. Bu model ile ek imar hakkı olmayan binalar yenilenebilecektir. Bunun için gerek INDER, gerekse Garanti Mortgage ile bağlantıya geçebilirsiniz. Kentsel dönüşümde, binanızın riskli yapı olduğunun kesinleşmesi ile birlikte ilgili Belediyesinden alacağınız muafiyet belgesi ile tapu, noter, belediye harçları gibi pek çok harçtan muaf olmanız söz konusudur. Yine yapılan yeni konutların satışında da (net 150 m2den az olmak kaydı ile) %1 KDV uygulaması söz konusu olacaktır. Kolay gelsin.