KDV oranı ve Gm piyasası

Merhaba. Ruhsatı 1 Ocak'tan sonra alınan konutlarda arsa metrekare rayiç değeri 1.000 TL'ye kadar olan konutlrda yüzde 8. 1.000 TL üzerinde yüzde 18. olmuş.sorularım ise 1-Daha önce bu kdv oranları neydi? 2-Bu durumda kendi arsası üzerine tripleks evler yapıp(muhtemelen 2013 haziranında satışa çıkacak olan) satmayı planlayan birine öneriniz ne olur?bu işe girmesinimi yoksa tersinimi önerirsiniz? 3- Bu kdv artışı Arsa veya arazi alım satımını ve fiyatlarını ne yönde etkiler? 4-yanılmıyorsam 5 yıllık zaman raiçi kaldırıldı,yani 10 yılda elinde olan bir arsanın satışında gelir vergisi alınacak bu doğrumu?miladi takvimi varmı(yasanın çıktığı tarih) yoksa geçmişede uygulanacakmı?bu uygulama arsa ve arazi fiyatlarını ve satışını nasıl etkiler? 5-kdv oranı; Toki-Emlak konuttan (daha önce) direkt ev alanları( ne yönde etkileyecek?(malum buradan ev alanlar hala taksit ödüyorlar ve tapularını taksitler bitmeden alamıyorlar).yoksabuyenikdv uygulaması 2013 ocak ayından itibaren başlayacak inşaat ruhsatları içinmi geçerli olacak? son olarak da ibn-i Haldun ne kadar da haklıymış mı diyeceğimiz bir dönememi giriliyor?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Daha önce net alanı 150 metrekareye kadar olan evlerde yüzde 1, net alanı 150 metrekarenin üzerindeki evlerde yüzde 18'di. 2) Projenize, projenizin konseptine, lokasyonuna, adınıza ve markanıza güvenmiyorsanız projenizi bir kaç yıllığına erteleyin. 3) Arsa ve araziye çok etkisi olmaz. 4) Bu sorunuzu Ahmet Kokmaz'a sorar mısınız... 5) KDV artışının tapuyla alakası yok. Ruhsat ile alakası var. 5) İbn-i Haldun Machivalli, j.j. Rousseau. Montesquieu, Marx ve Weber de dahil Avrupa'nın bütün büyük düşünürlerini etkileyen bir isim... 600 küsür yıldır haklı çıkıp duruyor... Bir kez daha haklı çıkmış çok mu:)))