Kayasehir projesinde dukkan satın almak mantıklı olur mu

Tebernus bey, kayasehir projesinde geniş bir alan üzerinde trafiğe kapalı konumda projede ki binaların alış veriş yapması için düşünülmüş bir planlama ile perakende satış icin uygun dükkanlar satışa sunulmuş. Brüt 45 m2 'den 125 m2 ye kadar dükkanlar acik artırma usulü ile satışa çıkacakmış, ortalama m2 fiyatı 4700+kdv tl geliyor. bu projede dukkan satın almak istiyorum, sizce mantıklı mi ? Sadece bu projede oturan 889 hane için iş yeri almak sizce doğru mu? Başka semtlerde dukkan satın alın araştırın diyeceksiniz ama herkesin konut bolgesi diye akin ettigi en kalitesiz carpik yapilasmanin baskenti olan ve de toplu taşıma ile uzak yakın ilgisi olmayan Esenyurt ta bile mutehitler sanki bağdat caddesinde dukkan satıyormuş gibi 750 bin -1000 milyon tl gibi astronomik rakamlarda dukkan sattıkları için bu tür projelere yöneldim . Bu proje de dukkan satin almak icin degerli onerilerinizi merak ediyorum.

---

Yanıt : Siz kararınızı vermişsiniz:) Bana da onaylatmaya çalışıyorsunuz:)) Bunu bana yapmayın:)) Her koyun kendi bacağından asılır. Her lokasyon kendi içinde değerlendirilir. Dükkan konusuna bilimsel yaklaştığınız zaman kilometrekareye düşen dükkan alanı, bin kişiye kaç metrekare dükkan düştüğü, kişi başına harcama potansiyeli ve toplam harcama potansiyeli onlarca kriter vardır. Bu kriterlerin hepsine kafa yorduğunuzda işin içinden çıkamazsınız. Kayaşehir dükkan arzının en fazla olduğu lokasyon. Arzın devamı da var. Dükkan satan şirketler, sattıktan sonra işin bittiğini düşünüyorlar. Kiralamaya kafa yormuyorlar. Emek harcamıyorlar. Yapmaları gereken bu. Bunu yapsalardı dükkanlardaki doluluk oranı yükselir. Dükkanlar değerlenirdi. Metrekaresi 4 bin 750 TL'ye satılan dükkan metrekaresi 23-24 TL'den kiracı bulabilir mi? Daha da önemlisi kiracı bulunabilir mi? Çok açık ve net söyleyeyim: Kayaşehir'de bu kadar boş dükkan varken umduğunuzu bulamayabilirsiniz. Alacaksanız da kararınızı en kötüye göre verin.