Kayaşehir bölgesi konut yatırımî

Merhaba Tebernüş Bey. Zaman zaman fikir ayrılıklarına düşsekte sizi takip etmeye devam ediyorum. Son gelen sorularda özellikle kayaşehir bölgesi dikkatimi çekiyor. Sizde o bölgeye yatırım yapılmasını tavsiye ediyorsunuz haklısınızda. Yalnız bazı problemler söz konusu örnek verecek olursak. Nidapark avrupa konutları ve park maveradan yola çıkarsak 3+1 daire fiyatları 1.150 k 1.250 k 1.350 k 1550 k kadar çıkmakta m2 brüt 170 190 m2 arası net ise 115 125 m2 civarı. Kiralamalar ise 3.250'den başlar maksimum 4000 tl kadar çıkmakta. Maksimum 1000 milyon satılması gereken konutlar bu civarda. Bu şartlarda bırakın yatırımı oturum için bile müşterinin elini kolunu bağlamaktalar. Ayrıca bir şey daha ekleyeceğim aralık sonu ocak gibi bu konutlar 200 250 bin daha düşüktü. Korona öncesi faizler ile birlikte zamlandı. Kayaşehirde emlakçılar ve al satçı para babaları nede olsa yabancıya satarız diyerekten piyasanın içine ettiler. Otomotiv piyasası gibi yaptılar. Ekonomide zaten sorunlar mevcut birde bunlar piyasa dengesini bozmaktalar. Asla istemem kriz olsun memleket zarar görsün ama şu an ki ortam malesef bizi oraya götürmekte.

---

Yanıt : Merhaba. Kiraların desteklemediği hiç bir yükseliş kalıcı olmaz.