kayacity başakşehir

Tebernüş Bey nasılsınız.İyi akşamlar Kayacity başakşehir projesinden 3+1 147 mx2 peyzaja bakan batı cepheli 1.kat (altta bahçekatı ve giriş katı var ) yüksekliği 2 kat gibi. seçimden dolayı kampanyalı 325000 tl (240000 tl peşin gerisi 85000(17 ay x 5000 tl senetle ) ödemeli anlaştım bugün. 1- satışa kdv %1 hariç olacak . tapu masraflar hariç ve abonmanlık hariç 325000 tl fiyatı nasıl buluyorsunuz ? mantıklı mı? 2-kanal istanbulun buradan geçmesi ihtimali ve ne zaman açıklanması beklenmektedir? ancak en kötüsünü düşünelim kanal İstanbul geçmese ne olur ve buna rağmen prim yapmaya devam eder mı? çünkü lokasyonu güvercintepe iskansız , düzensiz yapılaşma olması v e bana göre de kanal İstanbul oluşu cazibesi kanal olmazsa cazibesi kalmayacak gibi geliyor bana yanlış mı düşünüyorum. 3- 30 ağustos 2014 teslime kadar satış müdürünün ortalama 3+1 325000 aldığım daireyi teslimde 400000 olmasını bekliyorlar. bu kadar çabuk kısa sürede artması beklemiyorum ama gerçekleşmesi de ümit ediyorum. sizce gerçekleşmesi mümkün mü? 4- teslimden sonra kira getirisinin bu daire için 1200 tl olma ihtimali nedir?

---

Yanıt : Gayet iyiyim. Teşekkür ederim. Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Sonuçta Başakşehir genelinde fiyat artışı var. Kayaşehir bölgesi ise Başakşehir ortalamasının üzerinde artıyor. Kanal İstanbul hala açıklanmadı. Ne zaman açılacağı belli değil. Ama bölgenin tek beklentisi Kanal İstanbul değil. Bioistanbul, kurugıdacılar çarşısı ve etrafındaki dönüşüm projeleri en az Kanal İstanbul kadar önemli... Geleceği yönelik fiyat artışı ve kira tahminleri için bir şey diyemeyeceğim... 4 ay sonra fiyatlar belli olur... Ama emlak ve konut yatırımında -45 ay çok kısa süre... Emlak ve konut yatırımı en az 5 yıl ve daha uzun vadeli düşünüyorsa yapılmalı...