kat mülkiyeti hak

Mütehahhitten 2010 yılında kat irtifaklı daire aldım,2012 Ocak ayında yönetici imzalı ve tahahütlü tebligat yapmadan toplantı yapıp haberim olmadığı bu toplantıda binanın iskanı alınacağı ve daire başı ön ödeme olarak 1500-TL toplanacağını ek ödemeninde ne kadar olacağını daha sonra bildirilerek alınacağını daire sahiplerine ve bana bir yazı ile bildirdi.Toplantının usulsuz olduğu gibi yaptığım araştırmada toprak sahibi mütehahite katkarşılığı arsasını verirken noterde yapılan sözleşmede Binanın iskanı mütehahide aittir ve masraflar mütehahitce ödenecektir diye madde vardır.Bu durumda iskan için daire sahibi olarak tarafımdan talep edilen tutarı yöneticeye ödemek zorundamıyım?yöneticiye noterden iskanın alımıyla ilgili istenen tutarın usulsuz olduğuna dahir ihbarnamemi göndermeliyim?Bu tutarı ödemezsem nelerle karşılaşabilirim?Tşk

---

Yanıt : sayın büyükeroğlu, kat malikleri genel kurulunun geçersizliğine ilişkin sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilirsiniz. bunun dışında iskan harçlarına ilişkin olarak , sizin daireyi müteahitten alıp almamanıza göre durum değişir. arsa sahibi ile müteaahit arasında yapılan sözleşmede arsa sahibine düşen dairelere ilişkin bir ibare varsa siz bu parayı ödemek zorundasınız. kural olarak borçlar binanın olduğu için bu ancak aksi sözleşme ile belirtilebilinir. sözleşmede binanın tamamını içreriyorsa siz ödemeyi yaptıktan sonra müteahitten talep edersiniz.