kat mülkiyeti kanunu 19/2

Apartmanda ortak alan olarak geçen kısımda tadilat projesi dahilinde değişiklik yapılmasına dair apartmanda bulunan herkesten muvafakatname alınarak başlatılmış olan tadilat bulunmakta idi.Tadilatın yapım aşamasında kat maliklerinden biri dairesini satmış ve tapuda isim değişmiş.Bahse konu olan apartmanda 10 daire 2 de dükkan bulunmakta 10 dairenin 9 unun muvafakatnamesi var ama yapılmış olan tadilatın ruhsatlara geçebilmesi için 10.cu kişininde muvafakat namesi olması gerekiyormuş.Şahıs bu konuda diretiyor.Apartmandaki 2 dükkan bize ait ve aynı zamanda mütahitiyiz binanın.Ortak alan olan kısım dükkanların altındaki bodrum kat.Belediyedekiler illa da bu şahsın muvafakat namesi olması gerektiğini söylüyor.Şahısta bu konuda diretiyor.Bahse konu olan kat mülkeyeti kanununun 19/2 fıkrasında geçen 4/5 çoğunluk koşulu bizim için geçerli durumdamıdır ?

---

Yanıt : Yusuf Bey, Kat Mülkiyeti kanunun 19/2 maddesinin uygulanabilir olması için somut olayda; onarım, tesis ve boya konularında bina sakinlerinin 5'te 4'ünün onayı yeterli olacaktır. Ancak, Kat Mülkiyeti kanunu M. 44' de yer alan hükümlerin gerçekleştirilmesi talep ediliyor olması halinde; tüm bağımsız bölüm sahiplerinin yazılı muvafakatnamesi gerekmektedir. Saygılarımla Av. Kadir KURTULUŞ