Kat Malikleri Kurulu'nun toplantısı

29. ve 30. maddelerde iki toplantı arasında bırakılacak süre konusunda 29. madde az 7 gün 30. madde 15 günden az olmama koşulunu getirmiş. Bu konuda aydınlatırsanız çok makbule geçecek. Saygılar (kanun maddelerini aşağıda sunuyorum.) C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları: I - Toplantı zamanı: Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.(md:14) Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz. (md:14) II - Yeter sayı: Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur. (md:15) Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.

---

Yanıt : Merhaba. Bahsettiğiniz konu Kat Mülkiyeti Kanunu üzerinden amir madde özellikli bir mevzuat uygulamasıdır. Herhangi usulüne uygun kurul/toplantı çağrısında belirtilen tarihte (birinci toplantıda) toplantı açılış çoğunluğu (maliklerin salt çoğunluğu) sağlanamazsa, açılış için bu oranın aranmayacağı ikinci toplantı tarihi bu birincininkinden yedi gün önce ve on beş gün sonra olamaz.Burada kanun koyucu, çoğunluğun bir araya gelememe gerekçelerinden zamanlama ile ilgili olanını ortadan kaldırmak için yedi gün süre aralığı, gündemin içeriğinin gereklerinin ortadan kalkmaması için ise on beş gün içinde toplantının tekrarlanmasını öngörmüştür. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com