Kat karşılığı verdiğimiz arsada müteahhit mağdur etti

Önclikle selamlar. Konya'da bulunan arsamızı, müteahhite 12 daire yapıp, 4 daire karşılığı arsa sahibi olarak bize vermesi karşılığında anlaşarak verdik. Nisan ayında sözleşmenin süresi doluyor. Ancak şu anda inşaat daha yüzde 30'ları bile geçemedi. Müteahhitin telefonları kapalı, ulaşamıyoruz. Müteahhit kat irtifaklarını çıkararak, bize kendi kat irtifaklarımızı verdi. Diğerleri de kendine çıktı tabi. Bu durumda bu müteahhit bu işi bitiremezse bizim ne yapmamız gerekiyor. Arsa hakkımızı kayıp mı etmiş oluyoruz. Mağduriyetimizi nasıl gidereceğiz. Arsamızı geri alabilir miyiz? Şimdiden teşekkür ediyorum.

---

Yanıt : Merhabalar Mustafa Bey, Öncelikle müteahhitle aranızda noterlikçe düzenlenmiş bir sözleşme olması gerekir. Müteahhitin, yapmayı vaad ettiği yapıyı sözleşmedeki kurallara uygun olarak ve süresinde teslim etmesi gerekmektedir. Müteahhit, sözleşmeye uymadığı takdirde, sözleşmeden doğan yükümlülüklerin aynen yerine getirilmesi, gecikme nedeniyle tazminat veya sözleşmeden dönme gibi taleplerle çeşitli hukuki aksiyonlar alabilirsiniz. Ayrıca Mahkemeye başvurarak eksik işlemleri tespit ettirebilir, akabinde müteahhite düşen bağımsız bölümlerin satışına izin verilmesini talep edebilir ve masrafları buradan karşılayarak yarım kalan inşaatı tamamlayabilirsiniz. Ancak müteahhite karşı hukuki süreç başlatılmadan önce sözleşmenizin ve inşaatın halihazırdaki durumunun incelenmesi faydanıza olacaktır. Bu yüzden herhangi bir hak kaybına uğramamanız için sözleşmenizi bir avukata göstererek hukuki yardım almanızı tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş