kat karşılığı sözleşme

Merhabalar; Benim annemin babasından kalan, arsası 409 m2 olan arsada iki katlı 4 daireden oluşan evi bulunmaktadır. Babası ikinci evliliğini yapmış (5 çocuklu bir bayanla) sonra bu bayandan da bir kız çocuğu oldu. Annem ilk eşinden kızı. Babası çok evvel ölür. Analığı ise 5-6 ay olmuştur. Analıktan olma kız annemi devamlı olarak müteahite verelim diye son 1-2 aydırda sıkıştırmaktaydı.Ve bir müteahhit bulup biz olmaksızın sözleşme yapmışlar. Analığın önceki eşinden çocuklarda annemi sevmediği için analıktan olma baba bir olan kız annemi onlara karşı iyice doldurup annemide bir şekilde safhına alıyor. anneminde okur yazarlığıda bulunmuyor.Bizde gidip müteahhitle görüşmeler yaptık. 5 katlı toplam 10 daireden oluşan projesini bize sundu. Tabi müteahhite ilk giden kız kardeşi olduğu için yerleri belirlemiş 5.kattan bir daire ve 1.kattan bir daire almış bizede zemin kat ve 2. kattan bir daire diğer analığın 5 çocuğunada 3 kattan bir daire belirlemişler.Biz çok direndik olmaz biz zemin kat istemiyoruz diye. Müteahhitte bize aynen şu cevabı verdi kız kardeşinizin annesinden de kalma yeri olduğu için iki ara kat verdik denildi.bizde bu durumda hakkaniyetli davranılmış dedik ve sonraki günlerden bir günde notere gittik imzalar atıldıktan sonra öğrendikki kız kardeşi diğer hissedarlardanda pay alacakmış. ama m2 bazında o 5 kardeşin hissesinde analıktan olma kızın hissesi bulunmaması lazım.ve biz şimdi bu durumda geri dönmek istyioruz fakat müteahhit yanaşmıyor.Ayrıca müteahhit bize karşı iyiniyetli davranmadı. ve de o 5 hissedarda anlaşmaya yanaşmıyor. bu sözleşme daha çok yeni 2 hafta oldu. bize lütfen bir çıkış yolu bulun. o 5 hissedar da müteahite gitmiş aynısı denmiş kız kardeşinizin sizin yerdede hissesi bulunuyor diye. bu durumda hem bize hem onlara haksızlık olacak. ve başındayken de hiçbir işe başlamadanda neler yapabiliriz öğrenmek istiyoruz. ve o 5 hissedarlada görüşüyoruz onlarda mahkemeye gidecek ayrıca izaleyi suya gidelim ortaklık biterse işde biter gibi bir yol gösterdiler. bizim burda bu işten kurtulmamız için yapabileceklerimiz nelerdir.ayrıca müteahhit önce 2 hissedarda aynıa nada gelirse iptal edeceğim dedi sonra vazgeçtim etmeyeceğim diyor. Çok çaresiz kaldık. Teşekkürler..

---

Yanıt : Nuran Hanım, Sorunuz kentsel dönüşüm mevzuatı içine girmemektedir. Ancak bu tip sözleşmeleri sona erdirmek için tüm tarafların mutabık kalarak bunu yazılı yapmaları gerekir aksi halde mahkemeye başvurmak gerekir. Mahkemeye başvurmadan önce de mutlaka konusunda uzman bir avukata danışınız ve tüm işlemlerinizde bir hukukçudan mutlaka yardım alınız.