Kat karşılığı mı? Orta vadede kendin yapmak mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Umarım iyisinizdir. Gebze Çayırova da kardeşim ile beraber konut imarlı dörtgen bir arsa (0.4 task 1.2 emsal 532 m²) alma arifesindeyiz. Fiyat olarak uyguna denk getirdik diyebiliriz. Emsallerine göre şuan en az yüzde 50 kârla satabilir, kat karşılığı müteahhit e verilebilir (şuan kat karşılığı oranı yüzde 30-35) yada 3-4 yıl sonrası için kendimiz yapabiliriz(bizim bitirmemiz maliyet nedeni ile 4 yılı bulur). Yüksek kazanç için Nasıl bir yol izlemeliyiz? Ayrıca arsa, 3 cephesi sokağa bakan tam köşe bir arsa, ve iki kısa kenarı arasında yaklaşık 8 metre civarında bir yükselti farkı var. Yani kot alma şansımız yüksek. Gabari 12,5 metre bu gabarinin ve emsalin kot alındığı taktirde artması söz konusu mu? Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Rİca ederim. 1) İnşaat başka bir iş. Bilmiyorsanız hiç bulaşmayın. Sağlam bir müteahhite kat karşılığı verin. Müteahhit sizden önce bitirir. Bir arsa daha alıp kat karşılığı verme şansınız var. 2) Bu dönemde uygun arsa bulmak zor iş. Mesafe yakın. Peynir büyük. Aranın imar durumunu iyi araştırın. 3) İlave emsal normal koşullarda çok zor. Ama yine de belediye ile görüşün.