KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VE KOOPERATİF Hakkında

Merhaba Gürsel Bey, Yaklaşık 5 yıl önce Bir Yapı kooperatifi ortağından, Tapu marifetiyle Kat irtifak tapulu bir Daire satın aldık. Kooperatif tasfiye olmamış durumda ve Ben de kooperatif üyeliğini almadım. Kooperatif'e Üye ( Ortak ) Halen eski malik görünüyor. Yakın bir tarihte Kooperatif yönetimi bir toplantı yapmış ve içinde oturduğumuz Dairelerin Kentsel dönüşüm Projesi adı altında ?? X ?? bir yapımcı (Müteahid) firma ile Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapacaklarını ve içinde oturduğumuz mevcut Dairelerin yıkıldıktan sonra inşaata başlayacaklarını söylemişler. Not: Koperatif yönetimi ile yapımcı firma arasındaki Kat karşılığı inşaat sözleşmesi henüz tamamlanmamış... Benim Sorum Şu şekilde olacak. 1- Kooperatif üyesi ( Ortağı ) değilim , Fakat Mülk Sahibiyim Kat irtifak tapum var. Bu durumda Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre Benim Hukuksal haklarım neler olabilir ? Örneğin : Sözleşmede ; Mevcut Daire veya Hisse karşılığında, 2 daire verildiğinde + 1 olan daire Tapu sahibine mi yoksa Kooperatif ortağına mı verilecektir ? Cevabınız için Şimdiden Teşekkürler. Saygılarımla. İyi Çalışmalar.

---

Yanıt : Mevcut hisseniz karşılığında sözleşme uyarınca kararlaştırılan daire bağımzsız bölüm maliği olan size verilecek. 6306 sayılı kanunda da bağımsız bölüm sahibinin kentsel dönüşümden faydalanacağı açıkça belirtilmiştir. Bu nedenle daire tapu sahibine verilecektir. Kooperatif ortağı eğer bu arazide kooperatife ait bazı arsalar varsa +1 dediğiniz daireyi alabilir. Bu yüzden kooperatiften onun üyelikten çıkartılmasını, yerine sizin alınmanızı talep edebilirsiniz. Sorun çıkarsa uzman bir avukattan yararlanabilirsiniz.