Kat karşılığı için doğru zaman mi

Merhabalar, etrafında yeni kat karşılığı yapılan bir mevkideki konut imarlı arsamiza aldığı işi tamamlayabilen bir müteahhit teklif verdi. Ancak oranı olması gerekenden yüzde beş eksik. (Biz ticari rant için almıştık oturmayı düşünmüyoruz. )Bir de daire satışlari bu aralar çok durgun istenen rakamın altında gidiyor epeydir. İnşaat bitirme süresi 36 ay. Sizce imza için doğru zaman mi yoksa beklemek mi doğru?

---

Yanıt : Merhaba. İnşaat yapmanın çok zor olduğu bir dönemdeyiz. İşi bilen ve işini düzgün takip eden bir müteahhitse mutlaka inşaatı tammalar. İnşaat maliyetleri yükseldiği ve satışlar zayıf olduğu için kat karşılığı oranlarında düşme var. Aceleniz yoksa. ve oran sizin için önemliyse kat karşılığı oranlarının eskiye gelmesini bekleyebilirsiniz. Beklemeseniz zarar eder misiniz? Pasif gayrimenkulünüz aktif hale geleceği ve kira getirileri yüksek seyredeceği için yüzde 5 düşüş çok önemli değil. Ben olsam ne yapardım? Müteahhit sağlamsa yüzde 5'e takılmazdım.