kat karsiligi anlasma yuzdeleri

merhaba, istanbul kadikoy suadiye bolgesinde, bagdat caddesine asagi yukari 8-10 dk yurume mesafesinde 1500 m2 arsali 4 katli 30 daireli 40 yillik binadan bir daire almayi planliyoruz. yatirimlik oldugu, mevcut 2,07 oraniyla dahi binanin yenilenebilecegi soyleniyor. merak ettigim genel olarak muteahhitlerin yuzde kac oranla yenileme yaptiklari. ornegin asagi yukari bir hesaplamayla 80 m2 brut daireler verse dahi kat sahiplerine, 38 daireli bir bina yapilabilir gibi gorunuyor, 8 daire kaliyor muteahhite. bu durumda sizce iyi bir yatirim midir bu daireyi almak, iyi semtlerde yuzde yirmilik oranlarla kat karsiligi anlasmalar yapiliyor mu gercekten? simdiden cok tesekkurler.

---

Yanıt : Rica ederim. Yatırım amaçlı kentsel dönüşüm bölgelerden ev almak bana çok rasyonel gelmiyor. Gayrimenkulde likidite önemlidir. Likiditesine kesinlikle ihtiyaç duymayacağınız paranız varsa kentsel dönüşüm yağılacak bölgelerden ya da yenilenecek site ve apartmanlardan alım yapılabilir. Kat karşılığı anlaşma yüzdesi ise lokasyona göre değişir.