Kat karşılığı anlaşma ve firmaya tapu devri, firma borçları ve...

Sayın Av. Hilal Hn. Merhaba , Fikirtepe de kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her türlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. ikinci sualim vatandaşın kendi yerini kendisinin yapması imkanı veren imar planları değiştirilerek engellenmiştir , ancak imza atmayan azınlık içerisinde kalan ve haklı hukuki ve ticari gerekçeleri olan arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk yasası diye bilinen 6306 sayılı yasayı dayanak ederek 2/3 haricinde imza atmamış olan arsa sahiplerinin yerlerinin vatandaşın mülkiyet haklarını ve aidiyet haklarını hiçe sayarak rızası dışında satılması gibi bir sürece girildiği duyurusu İstanbul alt yapı ve kentsel dönüşüm müdürlüğü tarafından yapılmıştır. Bu tarz bir kamulaştırma kanunen doğru mudur, vatandaşın kendi rızası olmadan evi yıkılıp arazisi istimlak edilebilir mi ? Hukuki sıkıntılardan dolayı imza atmayan veya firmanın vermediği garantiden dolayı çekinceli durması vatandaşa ne gibi sıkıntılar doğurur ? Bakanlığın 2/3 uygulaması zarfında yerleri istimlak edilmek istenen veya baskı ve korku sonucu imza atmak zorunda kalan vatandaşlar için ne tür bir hukuki yol ve Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

---

Yanıt : Yasa genel olarak Hukuk mantığına ters ancak Madalyonun öteki yüzü ise Türkiye bir deprem ülkesi Kentsel dönüşüm kamu yararı gözetilerek yapılan bir uygulama.. Ortak hareket ederek daha iyi şartlarla anlaşmaya varabilirsiniz.