kat karaşılığı inşaat sözleşmesi feshi

slm 5-6 parsel yerlerimi x ltd.şti firması ile kat karşılğı inşaat sözleşmesi yaptık x ltd.şti 5-6 parsel ile ilgili tapu alma işlemlerini kendisi benim adıma ödemesini yapıyor sonra inşaat bitimden katlanmış oldğu tapu masrafını 150 bin tlyi kendisine ödeyeceğim firma benden şu an senet imzalamamı istiyor eğer imzalamassam tapu yu almaycağını ve inşaata başlmayacağını söylüyor yalnız sözleşmede ne benim adıma ödeyeceği tapu bedeli belli nede senet konu geçiyor bu yüzden firma sözleşmeye uymadığından tek taraflı sözlşemeyi fesih etmek isitiyorum sözleşmede birde cezai şart rakamı belli bu rakamı ödemek zorunda kalımrıyım iyi çalışmalar...

---

Yanıt : Merhaba, öncelikle sözleşme şartlarınız önem taşımakla kat irtifakı kurulurken bir harç yoktur ancak tapunuzun bir kısmını devredeceğiniz için tapu satış harcı çıkar, bunu da tapuda devir esnasında öğrenebilirsiniz. Bunun dışında senet vermemenizi tavsiye ederim.Müteahhit inşaatı para karşılığında değil arsa payınızın bir kısmının kendisi adına devri karşılığında yapar. Bu sebeple belirttiğim harç dışında bir para alışverişi olmamaktadır. Ancak belirttiğim üzere bahsi geçen tapu devri kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre kat irtifakı içindir. Sözleşme şartlarına göre haklı sebebiniz var ise tek taraflı fesih bildirimi yapabilirsiniz. Ancak haksız olursanız cezai şart için müteahhit size karşı dava açabilir. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ