kat irtifaklı tapularda emlak beyannamesi

Merhaba Tebernüş bey; 21.12.2015 tarihinde aldığım kat irtifak tapulu yeni dairemi emlak beyanını vermek için belediyeye müracaat ettim. Evin tapusu kat irtifakı olduğu için ve oturma ruhsatı henüz çıkmadığı için belediyede arsa olarak işlem yapılıp binde 6 emlak vergisi üzerinden beyanname doldurulmuştur. Benim tüm itirazlarım kabul görülmeyerek binde 2 değil binde 6 dan işlem yapıldı bu arada evim 1 ay sonra tamamlanıp oturma ruhsatları alınacak, fakat belediye 2015 vergi yılı oturma ruhsatı olmadığı için binde 6'dan işlem yapılacağını oturma ruhsatı çıktıktan sonra diğer yıllar bina vergisi olarak verebileceğim söylendi. sorum şu 1- yapılan işlem doğrumudur 2- hukuken itiraz hakkım varmıdır. 3-belediyeye beyanname vermeyip oturma ruhsatınımı beklemeliydim. teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Belediyenin de verdiği bilgiler gibi kat irtifaklı olduğu için arsa emlak vergisi oranı tahsil ediliyor. Oturma ruhsatı alındıktan sonra bina vergisine geçiliyor. beyanname vermemeniz durumunda birtakım cezaları bulunuyor. Bu nedenle satın alımın gerçekleştiği senenin sonuna kadar beyanname vermeniz gerekiyor.