Kat irtifaklı ama hisseli tapusu olan daire

Merhaba Tebernüş Bey, Bir daire beğendim. Daire kat irtifaklı ve 3 kişi hissedar. Bu durumun dezavantajları nelerdir? Satışa ya da kredi kullanmına engel bir durum oluşur mu? 3 hissedarın da onayı olmadan satış gerçekleşmez benim bildiğim. Sonradan itirazla satış iptal olmaz değil mi? Dairenin arsa payı da güzel görünüyor. Kat irtifaklı iken diğer dairelerin sahipleri arsa payının değişmesi yönünde itirazda bulunabilirler mi? Cevabınız evet ise kat mülkiyeti alındığında böyle bir değişime gidilebilir mi? Teşekkürler ilginiz için, iyi çalışmalar

---

Yanıt : Merhaba. Kat irtifaklı ve hisseli daire almanın bazı sakıncaları bulunuyor. Konu ile ilgili detaylı bilgiye Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Hisseli taşınmazların satışlarında hissedarların hepsinin onayının alınması gerekiyor. Aksi halde tapu iptal davaları ile karşılaşabilirsiniz. Arsa payının düzeltilmesi yada değişmesi için kat mülkiyeti kurulmuş olması gerekiyor.