kat irtifaklı 4. kat ve tapusuz teras olan 5. kat için nasıl yol izlemeliyim?

Merhaba, Zeminde 29 m2 depo ve 55 m2 kömürlük olan, üzerinde toplam 5 katlı çift olarak 10 daire olan, ilk 3 katında problem olmayan , 4. katta arsa paylı , tapulu, kat irtifakı olan, ancak 5. katta hiçbir ruhsat tapu belge olmayan yani 5. katı teras olan bir binamız var. İnsaat alanında ufak bir bahce gözüküyor.(15m2). Merdiven boşluğu 10m2. Tapularda m2 birimlerini bulamadık ve kafamız çok karıştı lütfen tüm doldurulacak alanlar için yardımcı olur musunuz? Toplam yapı alanına ne yazılmalı? 4. ve 5. kat için ayrı ayrı mı başvurulmalı? Bağımsız bölüm numaralarına ve bağımsız bölüm alanlarına ne yazılmalı? 4. kat arsa payımız 36/292 ve evler 100 m2 hepsinde. Arsa rayiç bedeli 145.00 TL. Arsa yüzölçümü 226 m2. Tamamı konuttan oluşuyor. Ayrıca 5. kat kayıtsız teras olduğu için 4.kata iskan için başvuramadık bu yüzden 2 katta birlikte nüfus sisteminde gözükmüyor ve iskan,oturma izinleri yok. sadece 4. katta tapu var ve tapuda kat irtifakı yazıyor. Arsa payı 4. kat tapusunda 36/292 yazmaktadır. Lütfen başvuruda istenilen yerleri nasıl doldurmam gerektiği konusunda yardımcı olabilir misiniz? 4. ve 5. kat için de başvurmak istiyorum.? Bazıları 4. kat Kat irtifaklı olduğundan belgeye başvuru yapmaya gerek yok diyor doğru mudur? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.?

---

Yanıt : Merhaba. Başvurunuzun doğru ve eksiksiz olması açısından gerekli bilgi ve belgelerle Bakanlığın yetkilendirdiği kuruluşlara giderek yardım almanız daha sağlıklı olacaktır. Yapının iskansız olması halinde tüm yapı için başvuru yapılması gerekiyor. İskanlı yapıda daha sonradan değişiklik yapılması durumunda aykırı kısımlar için müracaat edilebiliyor.