Kat irtifakı metre karesiyle, dairenin metre karesi arasındaki fark.

Merhabalar hayırlı bayramlar. Acil öğrenmek istediğim bir konu! Cevaplaya bilirseniz çok memnun olurum. Geçen cuma öğleden sonra Antalya'nın gözde semtlerinden birinde zemin katta bir daire buldum ve satın almak istedim. Ertesi gün daire sahibiyle pazarlıklar sonucu daireyi satın almak konusunda anlaşarak el sıkıştık. Araya giren hafta sonu ve bayram tatili nedeniyle bulunduğu belediyeden tapu araştırması yapamadan mal sahibinin verdiği fiyattan vazgeçmemesi için bir miktar kapora verdim. Sorunum şu; mal sahibinin bana sözlü olarak tapuda kat irtifakının 90m2 olarak beyan ettiği dairenin tapuda kat irtifakı hakkının aslında yaklaşık 33m2 olduğunu hesaplamasını öğrendim. Komik olan diğer şey aldığım zemin kat tapu da Bodrum olarak geçiyor. Halbuki satın alacağım dairenin altında Bodrum kat mevcut! Bu apartman dairesi 1998 yılında inşa edilmiş. Yüz ölçüm 819,00m2 arsa payı bölümünde 3/74 yazıyor. Ne yapmam konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder ve hayırlı bayramlar dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Böyle durumlarda tapuda araştırma yapmadan gayrimenkul alınmaması gerekiyor. Kat irtifakında arsa payı hesaplaması ile ilgili bilgilere ise Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.