Kat İrtifakı kurlması

Sayın Tebernüş, öncelikle bu konudaki hizmetleriniz için şükranlarımı sunarım. Sorum şu. Ben daireyi inşaat halinde 2nci kat inşaatın zeminine beton dökülürken satın aldım. İnşaat yıkımı müteakip Temmuz 2014 ayında başlamış. Apartman 4 katlı. Şu an inşaat bitti ama müteahhitle sorunumuz nedeniyle mahkemelik olduk ve iskan hala alınamadı. Mahkemede kullanmak için sizin bilginize ihtiyacım var. Bana verilen tapu belgesinde kat irtifakı kurulması ve yönetim planı tarihi 15 Ekim 2014 tarihini benim tapuda satın aldığım tarih ise 17 Ekim 2014 tarihini gösteriyor. İnternetten yaptığım incelemede kat irtifakı inşaatın zemin aşamasında su basmanı çıktıktan sonra kurulmalıdır diyor. 1. Bizim inşaatta firma kat irtifakını geçmi kurmuş yoksa tarihe göre uygunmu? 2.Arsa sahipleri firmaya verdikleri vekaletnamede yönetim planı yapma, değiştirme, arsa payını yapma ve değiştirme yetkisi de verilmiş. Ancak arsa sahiplerinin arsa payları ve yönetim planından hiç haberleri yok. Firma bunları kimseye göstermemiş. Arsa payları da bizce hatalı dağıtılmış. Mahkemede arsa paylarını değiştirebilirmiyiz? Arsa paylarını tapuda kim pay edip kayıt ettiriyor, bunu usulü nedir? 3. Yönetim planı 15 ekim tarihli bana dairenin satışı 17 ekim tarihli ve tapuda kat irtifakı var diye yazdığına göre müteaahit o bir günde yani 16 ekim günü kat irtifakını tapuda yapabilirmi? Herşey için teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Arsa payının yeniden hesaplanması ve düzeltilmesi için mahkemeye müracaat edebilirsiniz. Kat irtifakını çıkarma süresi de belediyenin yoğunluğuna göre değişiyor. Yasal süreç ve haklarınız için bir avukatın da desteğini almanız faydalı olacaktır.