kat irtifakı hakkı

merhaba kadirbey 2010 yılında daire aldım şimdi bir mütahhit firma veya şahıs oturduğum binanın yanıda 2 adet kentsel dönüşüm kapsamında binayı aldı veya öyle söylüyor benim oturdugum binayıda almak istiyor fakat ben vermek istemiyorum kat irtifakı tapum var fakat binayı inşaa eden mütahhit binanın iskanını almamış bende sonradan öğrendim. kısaca binada herkes dairesini mütahite verse ben vermesem mütahit dairemi alabilirmi?bina 2005 yapımı kentsel dönüşüm kapsamında değil.teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba, sizin apartmanınız için de kentsel dönüşüm yasasının uygulanması durumunda öncelikle binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir. Bu durumda tüm arsa sahiplerinin arsa payı oranlarına göre 2/3 çoğunluk sağlanır ise bu durumda müteahhit siz anlaşmasanız da bu çoğunluk sağlandığı için inşaatı yapabilir. Binanız belirttiğiniz durumda 2005 yapımı da olsa afet riski kapsamında olabilir. Ancak binanızın riskli yapı olmadığı tespit edilir ise o zaman oybirliği ile karar vermek gerekecek ve siz anlaşmadan inşaat yapamayacaktır. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ