Kasada birikmesi için aylık 1000TL aidatlara yansıtılması kararı

iyi günler iskanı alınan ve bazı dairelerinde kiracı oturan sitemizde ilk toplantımızı yapıp yönetim seçimi ve kararlar alınacaktır. Aniden oluşan bir demirbaş veya fiziki problemi veya bakım onarım yenilik gibi bir durumu atlatabilmek adına kasada hazır bulunsun diye her ay site genel aidatına 1000 tl yansıtmak istiyoruz. Bu noktada (1) bu isteğimiz oy çokluğu mu oybirliği ile mi alınmalı? (2)bu aidatın daire başına düşen kısmını kiracıdan mı ev sahibinden mi alacağız? (3) kiracı veya ev sahibi 3-5 yıl sonra değiştiğinde kasada kalan paranın daire başına düşen miktarıyla ilgili nasıl bir yol izlemeliyiz? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle demirbaş giderleri kiracıya değil ev sahiplerine ait oluyor. Demirbaşlarda oluşan sorunların masraflarını ev sahipleri, diğer günlük bakım onarım yenilik gibi masrafların kiracıdan talep edilmesi gerekiyor. Kat malikleri,anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Karar alırken toplayacağınız paranın ileride ne yapılması gerektiğine dair yönetim karar alıp yazarsanız daha sonrasında da bu kararı uygulamanız gerekir.