Kartal-Yakacik E-5

Merhaba Sayin Kirecci, Benim sorum, E-5 uzerinde Kartal Kavsagindan 1 Km. Pendik yonune dogru geldikten sonra insaatlari devam eden 3 proje ile ilgili, Mesa Kartall, Fer Yapi Mai ve Cukurova Tower. Sorumi iki bolum olarak sormak istiyorum, oncelikle bolge hakkinda ne dusunuyorsunuz. Bana nedense Kartal Kavsagindan sonrasi biraz popularitesini yitiryormus gibi geliyor. Kartal - Maltepe arasina gore Kartal - Yakacik arasi degerini nasil karsilastirirsiniz ? Yeni acilacak Metro Istasyonu bu bolgede hareket saglayacaktir elbette ama sanirim Kartal'dan sonraki istasyonlarin mesafeleri birbirlerine daha uzak olacak. DIger sorum ise proje bazli, ozellikle Cukurova Tower ve Mai'yi karsilastiriyorum. Iki proje yan yana. 15-16. katlarda 1+1 icin, metre kare fiyatlari 3.700-3.800 TL civarinda. Kira carpanlari da benim tahminlerime gore 250 civari olacaktir. Mesa'da fiyatlar biraz daha yukarida ve projede serefiye olarak iyi daireler gitmis durumda, o yuzden o proje biraz daha geri planda benim icin. Kisa ve uzun vade de bu projeleri ve birim fiyatlarini nasil buluyorsunuz ? Proje bazli dusuncelerinizi de paylasirsaniz, ilaveten mutlu olurum.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Metro emlak fiyatları üzerinde uzun vadeli sağlıklı etki sağlar... Bahsetiğiniz projelerin hepsi metro ile prim yapacak projeler. Kartal biraz yavaş gelişiyor. Gerçek anlamda gelişim potasında girmesi için kentsel dönüşüme ihtiyaç var. 2) Nerelerin daha ön plana çıkacağı açıklanacak projelere göre değişir. Açıklanacak projeleri takip etmekte yarar car. 3) Fiyatları piyasa belirler... Uzun vadeli düşünüyorsanız yatırım yapılabilir lokasyon ve projeler...