Kartal ilçesi Soğanlık mevkii mi Gümüşpınar Mevkii mi yatırım için daha mantıklı

Merhabalar, yatırım için iki seçenek arasında kararsız kaldım.Nakıt alım yapacağım. Seçenekleri aşağıda belırttım doğru bır yatırım yapabılmem ıcın onerılerınızı rıca edıyorum. 1) Kartal Soganlık Yeni mahallede 0 binada net 50m2 2+1 yüksek giriş 248.000TL kira çarpanı 225-247 civarı( 8 katlı bina her katta 4 daire var).Önü çok acık değil ama çokta dipdibe sayılmaz, daire binanın küçük bahçesine bakıyor karsı bına bıraz yakın, bahçe içinde otoparkı mevcut diğer cephede.metroya yürüyerek 15dk ve herhangi bir vesaite binmek yada market için de en az 10dk yürümek gerekiyor. 2) Kartal Soğanlık Gümüşpınarda 0 binada net 70m2 2+1 yüksek giriş 232.000TL kira çarpanı 232-245 civarı( 6 katlı bina her katta tek daire var).Daire Gümüşpınarın üst kısmında sakin bir muhit ve bina düzeni var.Evin önü oldukça açık sokağa bakıyor karşıdaki bina ile mesafesi oldukça acık, otoparkı yok binanın önündeki (dairenin önündeki )alana araçlar park ediliyor.Ulaşım için sadece kartala giden belediye otobüsü bulunuyor Kadıköy için 2 vesait kullanmak gerekli.Markete de mesafesi 5-7 dk yürümek gerekli.

---

Yanıt : Merhaba. İkinci seçenek ferah olduğu için daha mantıklı. Metrekaresi de daha fazla.