Kartal Helenium Twins - KentPlus C Blok Tercihi

İyi çalışmalar. Buradan yaptığınız bilgi payaşımınız için kendi adıma çok teşekkür ederim. Hızlıca derdimi özetlemek gerekirse hakim ortağı olduğum şirketimize (AŞ) kullanım ve yatırım amaçlı gayrımenkul alımını leasing ile yapmaya karar verdik. Bu noktada kısa vadede hemen alımını gerçekleştirebileceğimiz ve ofis kullanımına başlayabileceğimiz seçenekleri iki projeye indirgedik. Kentplus Kartal C Blok 73m2 1+1 en üst kat (14) Kuzey cephe 195 Bin, askeri yeşil alan görüyor. Bize göre avantajları: Net alanı Helenium Twinse göre fazla, daha rahat sığabiliyoruz, kendi yönetimine geçmiş site ve kurulu düzeni iyi-kötü var, kat mülkiyetine geçilmiş ve işyeri ruhsatlı. Bizce dezavantajı diğer alternatife göre E-5 ve ilişkili imkanlara daha uzak, kurumsal görünümü düşük ; değer kazanma potasiyeli hakkında fikrimiz yok. Satan 2. mal sahibi Helenium Twins B arka blok 4. kat kuzey batı cephe 67m2 195 Bin. Avantajları E-5 yakınlık, kurumsal kullanım için elit görünüm, daha yüksek kalite işçilik ( bizce ) şu an için adalet sarayı ve deniz dahi görüyor olması, dezavantajları, zor sığılıyor ama imkansız değil , brüt / net oranı daha düşük, proje konut olarak geçiyor ileride yönetim planı ile düşük ihtimal de olsa ofis kullanımı sıkıntı yaratabilir, manzarası ilerde kapanabilir, kat mülkiyeti henüz yok. Satan 2. mal sahibi. Şimdiki kira maliyetimiz stopaj dahil 1800TL. Karlal aksı işimiz için uygun.Bölgenin tercih sebebi uzun vadedeki yatırım potasiyeli. Bu parametreler ışığında iki alternatif için tercih önerinizi belirtmeniz ve yine bu parametrelere göre önereceğiniz başka bir proje de olur ise paylaşmanızı rica eder, şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

---

Yanıt : Rica ederim... Bunu sorgulamanıza bile gerek yok... İşyeri ruhsatı olduğu için Kentplus Kartal'ı tercih edin... Helenium şimdilik sadece konut... Mutlaka işyerine dönüşebilir... Ama şimdilik konut olması tercihte ikinci plana itiyor...