Kartal Çukurova Balkon Projesinden daire almak

Tebernüş Bey merhaba, Mümkünse bir konuda değerli görüşlerinizi rica edeceğim; Kartal 'da Çukurova Balkon projesinin lansman satışları başlamış durumda. 16. kat, 2+1, net 80 m2, brüt 123 m2, adalar manzaralı daire için 585 bin tl fiyat isteniyor. %65 'i hemen kredi, kalanı da 2 eşit taksitte 1 yıl sonra ve 2 yıl sonra ödenecek. Projenin 2 yılda teslim edileceği belirtiliyor ancak malumunuzdur bu tip projelerde teslim genelde 2,5-3 yılda ancak olabiliyor. İki konu özellikle beni tereddütte bırakıyor; birincisi buranın E5 'e çok yakın olması dolayısıyla sürekli bir hava kirliliğine maruz kalmak, ikincisi de bu bölgede yapımı biten/yapımı devam eden/ve hatta yeni başlayacak olan benzer konseptte (proje, yüksek, deniz gören) çok sayıda proje olması hasebiyle ilerleyen dönemde acaba arz fazlası oluşup da fiyatlarda bir duraksama ya da gerileme gerçekleşir de yanlış bir yatırım mı yapmış olurum diye tereddüt ediyorum. Bir açıdan bakıyorum bu bölgede ya da İstanbulun herhangi birçok yerinde herhangi bir 4-5 katlı yeni binada böyle bir daireyi almaya kalksam yine 250-300 bin tl isteniyor, dolayısıyla böyle bir projede, manzaralı bir daire bu parayı edermiş gibi geliyor, diğer yandan da yalnızca para olarak baktığımda çok yüksek bir paradan bahsediyor oluşumuz gözümü korkutuyor. Görüşlerinizle yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Etrafındaki sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırın. Kalite noktasında şirketin Kartal'da daha önce yaptığı projeleri dolaşın. Teslim konusunu da araştırın. Manzara sizin için önemliyse bu para verilir. Yoksa daha ucuz alternatflere bakın.