kararsız kaldım yardımınıza ıhtiyacım var?hep istanbulda 2+1 mi? aynı bolge uzerınde butik bir sitede 2+1 ?

tebernüş bey uzun zamandır sizi takip ediyorum, fikir ve önerileriniz gerçekten çok yararlı olduğuna inanıyorum. kararsız kaldım yardmınıza ihtiyacım var.Yatırım için esenyurt ta Hep İstanbul projesinde 2+1 23. kat site peyzaj bakıyor 115 metre kare 469,000 tl teklif ettiler, kira geliri 2000 tl denıldi. proje 2017 nısan teslım denılıyor ( En erken bence bıtmesı ve kıraya vermesı 3-4 ay kesın sürer 2017 sonu bence...Aynı bölgede bulvar uzerınde butık bir sıtede 2+1 11.kat 115 metre kare 280.000 tl teklif aldım. kira verılırse 1000 tl deniyor..aidat 200 tl ..bu site bitmiş oturum % 60 civarında. daha küçük alçak katlı havuz,otopark,sauna,hamam vs bu sitede de var sosyal donatılar var ama hep İstanbul kadar çok değil. hep istanbulda 1440 daire bu sitede 120 daire var. kafamı karıştıran bır bırıne çok yakın ıkı proje ve ikisi arasında çok buyuk fiyat farkı var? o bölge uzerınde bir sürü marka proje var ,sizce bu site markalı projeler içinde ne kadar prim yapar? buradan alırsam zarar edermıyım? hep istanbuldan alsam bıraz daha çok borca gırıp mı alsam? yardımınıza ıhtıyacım var. Bolgedekı emlakçılara sordum hepsı farklı konuşuyor biri 500 bin 2+1 verılır mı dıyor. bir başkası diğer site bu marka projeler ıcınde prım yapmaz dıyor çok. Lütfen öneriniz doğrultusunda karar vereceğim.siz benim yerımde olsanız bu ıkı teklıf sıze yapılsa siz hangisini alırdınız?

---

Yanıt : Siz her zaman kira çarpanına bakın. Esas olan kira çarpanıdır. Sonuçta bahsettiğiniz tüm detayların fiyatlaması kiraya yansır. Ben de dahil kimseye akıl sormaya ihtiyaç duymayın. Her zaman işin mantığını öğrenip, işin matematiğine bakın. Matematik konuştuğunda hepimize susmak düşer.