Karar veremedik

Sayın Tebernüş Bey, sizin de katkılarınızla oturum amaçlı konut almak adına Sancaktepe bölgesini araştırmaya devam ediyorum. Lagün projesinde 2. elde çok fazla satılık ilan olması ve lüx dekorasyonlu konutlarda m2 fiyatlarının 2700'lere kadar gerilemesi bölgenin gelecegi konusunda bizi endişelendiriyor. Sizce bu durum, geciken teslimatın etkisi mi halen?  Rings İstanbul, Ege Boyu, Liva gibi projelerde henüz teslimata aylar/yıllar varken metrekare birim fiyatları (en büyük alanlı dairelerinde) 3200-4000 arasında değişiyor, çoğu da natamam. Bu projelerin tamamı konseptli, nitelikli projeler. Fazla prim yapmaları beklenmemeli ama firmaların koyduğu bu fiyatlar zerre prim alanı bırakmayacak gibi görünüyor; ve şu an bile Lagün'den fiyatlılar. 1) Acaba 2 sene sonra Sancaktepe'de arz fazlası mı oluşacak? 2) Ege boyu, Lagün ve Ağaoğlu My Village birbirine yakın konumda, hatta ayni sokaktalar. Metro durağının burada konumlanacağı söyleniyor; hastahane bir yana, bildigim kadarıyla belediye de bu bölgeye oldukça yatırım planlıyor.  Oysa Rings İstanbul'un bulunduğu mevkide fabrikalar ve ufak konutlar dışında pek birşey yok.  Rings'in kendi Avm'si haricinde bu mevkide yapılacak yatırım yok gibi? Sancaktepe'de metro ve hastahaneyle beraber bir nevi "Sinpaş-Kent" gelişirken Rings bu kente ve gelişime uzak kalacak sanki, ne dersiniz? Yaşamın başlayıp hareketlenmesi ve ulaşımın gelişmesi büyük ölçüde gölgelenmez mi? 3) Bütün bunlar göz önüne alındığında sizce Rings'te metrekaresi 2600 TL civarında brüt 150-160 m2 daire almak makul mü? Projeyi beğensek de mevkiinden ötürü endişeliyiz. Yine çok uzun yazdım, kusura bakmayın. Görüşleriniz için çok teşekkür ediyorum.

---

Yanıt : Rica ederim. Sorunun uzunu yanıtın kısası makbuldür. 1) SİNPAŞ Lagün'de metrekaresi 2 bin 700 TL'ye dekorasyonlu ev satılıyorsa bu bir fırsattır. O fiyata bedava. 2) SİNPAŞ projeleri natamam teslim edildiği için ikinci elde fiyatları biraz geç toparlıyor. Bu temalı projeler için de geçerli. 3) Sadece metrekare bazlı fiyat olarak bakmayın. Ödeme tablolarını da inceleyin. 4) Selin Yapı Rings'in olduğu lokasyonu geliştirecek. Ayrıca o lokasyona başka projeler de gelecek. 5) Bölgenin geleceği sizi endişendirmesin. Hastane yapılırsa o lokasyon uçar.