Kapora ücreti Cezayi yaptırım uygulamam yasal mı?

Merhabalar. İstanbul'daki dairemi tanıdığımız bir emlakçı tarafından satılığa çıkardık. Ve bir alıcı eve talip oldu. Alıcı ve satıcı sözleşmesi yaptık. Evin nerede olduğu kaç m2 olduğu. Evin fiyatı Nasıl ödeme yapılacağı ve yasal süre konuldu. Yasal sürenin 45 günlük sürenin bitmesine 10 gün kala alıcı Evi almaktan vazgeçti. Alıcı tarafıma 100000 TL kaporta yatırdı. Ve Cezayi yaptırımımız vardı karşılıklı eğer taraflardan erhangi biri vazgeçerse kapora ücretinin %30 kadar ceza ödeyecekti. Ben bu süre zarfında evimi almak isteyen başkalarına Evi dahi göstermedim. Cezayi yaptırım uygulamam hukiki açıdan sorun teşkil eder mi? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim

---

Yanıt : Merhaba. Sözleşme imzalanmış ve böyle bir madde konmuş ise sözleşmeye uygun hareket edilmesi gerekiyor. Alıcı vazgeçtiği ve ve ceza maddesi de olduğu ceza kesilmesinde bir sakınca görülmüyor. Yine de hak kaybı yaşamamanız adına sözleşme örneğinizi bir avukata inceletebilirsiniz.