Kapıcı Tazminat Fonu nasıl oluşur?

Merhaba, 28 daireli 2 bloklu bir sitede yöneticilik yapıyorum. Yöneticilik işini dönüşümlü olarak yaptığımız için bazı noktalarda desteğe ihtiyacımız var. Bu alanda var olan boşluğu doldurduğunuz için size çok teşekkür ederim. Soruma gelirsek; yaklaşık 2 sene önce yeni göreve getirdiğimiz ve sözleşme yaparak çalıştırdığımız kapıcı için tazminat fonu oluşturmadık. Daha önce uzun süre görev yapan personelin tazminatı için bir seferde para toplamak zorunda kalmıştık. Bu konuda yasal çerçeve nedir? Kiracı mı mülk sahibi mi mükelleftir bu ödeme için? Nasıl ve hangi periyot, yöntemlerle bu fon oluşturulmalıdır? Teşekkürler.Saygılar

---

Yanıt : Merhaba Öncelikle Rica Ediyorum, İlk olarak konutun maliki yada ortakları işveren olarak kabul edilirken, yönetici işveren vekili olarak hareket eden kişiyi ifade eder. Buna göre tüm kat malikleri işveren konumunda olup personellerinin de tazminatlarını ödemekle yükümlüdürler kiracılar bu tazminattan sorumlu değillerdir. İkinci olarak da, fon oluşturmanın en kolay yolu her yıl yaptığınız genel kurulda personelinizin brüt maaşı ayrıca varsa yardım ve düzenli ödemelerde tutara eklenerek alacağınız karar ile tüm kat malikleri arasında eşit paylaştırılarak tek seferde veya bölünerek tahsil edilebilir. Bu parayı da yine site yönetimine ait fakat aidat hesabından ayrı bir hesapta toplayıp fonu oluşturmalısınız. Ve aynı genel kurulda sadece personelin tazminatları için kullanılacağına dair bir başka karar alarak sizden sonraki yöneticilerin de aynı yolu izleyip bu fondaki paraları da sitenin diğer harcamalarında kullanması engellersiniz çünkü aidat toplamakta sıkıntı yaşayan sitelerde bu paralar kullanılıyor, daha sonrada kıdem tazminatı şartları oluştuğunda sorunlar yaşanıyor. Teşekkür Ediyorum