Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi hk.

Merhaba, Sitenizde sorumla ilgili bir çok yanıt okudum ama şikayet edeceğim merci ile ilgili bir yazıya rastlamadığım için yazıyorum. 23 daireli 1 apartmanda daire sahibiyim. Bugün yıllardır boş olan kapıcı dairesinin tadilat halinde olduğunu ve yönetici ve yardımcısının kararıyla kiraya verildiğini ve sığınağında bakkala depo olarak kullandırıldığını ve bununda apartman yararına yapıldığını öğrenmiş bulunmaktayım. Yapılmış 1 toplantı ve alınmış 1 karar olmamasına rağmen yönetici "ben yaparım" demekte. Oysa çoğunluk (mal sahibi) buna karşıyız. Bunu Belediyede hangi birime veya Zabıta'ya mı bildirmeliyim? Kira alınacağına göre vergi verilmesi gerekmiyor mu? Maliye'ye bildirim yapılması gerekmez mi? Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Boş kapıcı konutunun kiraya verilmesi hususunda oy çokluğunun sağlanması değil, oy birliğinin sağlanması gerekiyor.Kapıcı dairesinin, mesken olarak kiraya verilmesi durumunda elde edilen gelir daire sahipleri arasında paylaştırılıyor. Her bağımsız bölümün sahibinin durumu ayrı ayrı değerlendirilerek vergilendiriliyor. Öncelikle tüm malikler toplanıp yöneticiyle durumu tekrar görüşün. Sonuç alamazsanız Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açabilirsiniz.