Kamu adına çalışan işyerindeki kira kontratı

Merhabalar,biz kamu adına hizmet veren aile sağlığı merkezinde kiracı doktorlarız,5 yıllık kira kontratımız bu yıl sona eriyor her yıl tefe- tüfe oranlarına bağlı artış yaptık. Yeni kontrat için mal sahibimiz %100 artış veya tahliyemizi istiyor.bu durumda prosedür nedir ?ne yapmamız lazım? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba, işyeri kiralarında mesken kiralarına göre Borçlar yasasındaki kira hükümlerinden ayrık olarak bir süreliğine şekil serbestisi getirilmiştir. Kira artışı da bu konulardan biridir. Ancak bir yerin işyeri olarak kiralanması demek kira artışının % 100 artış olması gerekeceğini de göstermez, bu hakkaniyete aykırı olur. Tefe-Tüfe artışı dikkate alınmasa da günümüz koşullarına uyacak bir makul artış yapılması gerekir. Tahliye için de mülk sahibinin yasada yer alan sebeplere dayanması gerekir. Kira artışı konusunda anlaşma sağlanamazsa Mahkemeden kiranın uyarlanmasını istemeniz gerekecektir. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ