Kamilobada metrekaresi 90 a ferah tarla

Merhaba tebernus bey. Silivri kamilobada 2 donum tarla var. 170 milyara. 10 milyar emlakci. 500 1 milyar tapu masrafi. Toplam 180 milyar. Konumu pek cok hosuma gitti, metrekaresi biraz az olsada. Metrekare fiyati 90 a geliyor. Buyukcekmece tuyapi, tuyapin ordaki o sacma sapan kuleyi(yer belirlemek disinda neye yariyosa), baya biyerler goruyor, ve en onemlisi onunun kapanma ihtimali hic yok. Ferah tanimina cok uyuyor. Yolu yok ama yagmursuz havada arabayla gidiliyor. Alcak arabalarla yani. Temi ve temin yoncasini, yani kavsagini goruyor (kumburgaz giseler) ama fazla gurultusunu almiyor... Bu bilgiler isigi sonrasinda, olumsuz iki yani var. Tarla sahibi 2012 de alirken tarlayi tapuda 6000 gostermis. Bizde 12 15 bin arasi falan gosterebiliyoruz en fazla, gelir vergisi olusmasindan dolayi. İlerde istimlak olurken elimizi ne kadar kuvvetsizlendirir bu huzunlu durum? İkinci olumsuz sorumda, tarla sekil olarak yamuk. Duzgun yamuk. Yani kisa kenarina dogru genisleyen dikdortgen. Yamuk yumuk sekilleri sevmiyorum ama, emlakcilarin bunada cozumu, imar planlari yapilirken hamur olurmus ada. Sonra herkese metrekaresine gore verilirmis. Genelde imar planlarinda arsalar duzgun cikiyor ama, arada ucgen yada sekilsiz cikan arsalarda olabiliyor. Tarlanin yamuk olmasi alim konusunda nasil etkilemeli beni? Alirken kazanmadigimi biliyorum ama kaybetmedigimide biliyorum. Cunku kamiloba ve celaliyede donumu 60 70 den olan yerler muhakkak bir yeri kusurlu yerler. Ya ucurum oluyor, ya dere catagi oluyo(vadi), ya ucgen oluyo, ya gidilip bakilmiyo. Bu tarla sizin metrekaresi ucuz ve genis arazi taniminiza hic mi hic uymuyor ama, parayi fazla uzun vadeye yaymayalim diyince de boyle oluyor. Tarlayi ilerde tekrar satmaya gore degilde, imar cikma niyetine alinca... Tapuda dusuk gosterme meselesini, bes sene sonra aile bireyinden birine satis gostersekde, gercek degerine yukseltsek nasil bi yontem. İki olumsuz yonune ragmen (tapu degeri, duzgun yamuk sekil) alinmalimidir. Daha ucuzu yok. Olsada bize dusmez valla orda. Ek olarak tokinin kamilobadaki 700 donum arazisine sinir. Devletten tokiye gecmis arazi. Kimin malini kime veriyorlarsa. Devletin mali deniz tabi... Koskoca 700 donumluk arazinin etrafindan elbet yol gecer. O zaman tarlanin yoluda cikiyor. Hani sinir ya. Sizce nasil. Alinabilirmi.

---

Yanıt : Merhaba. Ne kadara alıyorsanız o değer üzerinden gösterin. Bu ülkede devlet ile oyun olmaz... Eninde sonunda yakalar... İmarı bekleyecekseniz fazla kafaya takmayın... Türkiye'de pasta gibi düzgün dilimlenmiş arazi bulmak zordur...