kağıthane ofis alımı ve prim yapıp yapmayacağı hk.

Merhaba Tebernüş bey, Kağıthanede Dap Yapı'nın Z ofisi projesinden ofis satın almak üzereyim. 2017 yılında açılacak olan metroya 150 metre mesafede olan ofisin brüt (61) m2 satış fiyatı yaklaşık 7500 TL net (33) satış fiyatı 14000 civarı. Şu anda kiralık ofisler 1600 lira ile 1850 lira arasında değişiyor. 1,5 yıl sonra metronun da açılacağını varsayarsak iyi bir yatırım yapmış olur muyum ? Bir de (yanlış düşünüyor olabilirim) ofis kira çarpanının konut kira çarpanından düşük olması gerekmez mi ? Ofisten gelen kira ile yapacağım yatırımı daha hızlı sürede amorti etmem gerekir diye düşünüyorum. Saygılarımla. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Kiracı bulabiliyorsanız değerlendirilebilir. Projedeki son doluluk oranını bilmiyorum. Bir şey demem zor. Ama metro açılır açılmaz ofisler dolmaz. Zamanla dolar. İstanbul genelinde ofislerin kira çarpanı konutların altında.