Kağıthane mi ? Gayrettepe mi?

Merhaba Tebernüş Bey, eşimle 12 yıldır çalışıyor ve para biriktiriyoruz. bugüne kadar oturmayacağımız evi almaya gerek yok diye düşünerek ev almadık.ancak görüyoruz ki ev fiyatları bankadaki birikimimizden daha hızlı bir şekilde artıyor. Bu sebeple artık bir daire almaya karar verdik. kağıthane sinpaş serakent evlerinden 110 m2 3+1 375bin tl lik bir daireyi bizi zorlamadan borçlanarak alıp 1250/1300 tl kiraya verebiliriz. ancak şu anda oturmakta olduğumuz gayrettepe semtinde 120/130 m2 3+1 daire 750bin tl civarında 2250/2500 arası kiraya verilebilir. ancak bunun için kendimizi biraz sıkmamız lazım. kağıthaneden bir daire alıp kiraya vermek mi yoksa içinde oturabileceğimiz ve çocukluğumuzun geçtiği gayrettepe semtinden sınırlarımızı zorlayarak bir daire almak mı? ya da sınırları bu kadar zorlayarak gayrettepeden bir yerine kağıthane serakentten 2 daire almak mı ? bir 10 yıl sonra hangi alternatifte iyi ki bu evi almışız dedirtir?

---

Yanıt : Merhaba. Çok güze bir soru sormuşsunuz. Soru için teşekkür ederim. Gelecek 10 yılda Türkiye'de gayrimenkul geçmiş 10 yıldan daha fazla kazandıracak. Öncelikle bunu bilin. Sadece Türkiye'de değil dünyada gayrimenkul farklı bir döneme girdi. 2008 krizinden sonra dünyada parayı kontrol eden güçler gayrimenkule muslukları kontrollü bir şekilde açtı. Türkiye'de yansımasını nereden anlıyoruz? Ofislere geçmişte yüzde 50 kredi kullanıdırılıyordu. Bugün yüzde 75'ine kredi kullanıdırılıyor. Eskiden bankalar arsa ve araziye kredi kullandırmazdı. Şimdi 9 banka ve katılım bankası kredi kullandırıyor. Bankalar daha temkinli yaklaşıyor. Ama toplam kredi hacmi artıyor. Finansal açıdan Kağıthane'deki alternatif daha mantıklı. Ama hayatta her şey finans değil. Huzur ve keyif için kendi evinizde oturun. Oturacağınız bir ev için borçlanın. Gayrettepe çok güzel bir semt. Ama sizin çocukluğunuzdaki Gayrettepe değil. İşyerinize uyan biraz merkezden uzak semtlerde daha az borçlanarak oturacağınız bir ev almaya çalışırsanız sorunu çözersiniz.