kadıköy-rasimpaşa 100 yıllık ev

Tebernüş Bey merhaba, Kadıköy rasimpaşada 1911 yapımı bir binada deniz manzaralı bir ev almayı düşünüyorum. ev yaklaşık 130m2, kira değeri 2000 TL gidir sanıyorum, satış fiyatı 550-600 bin TL arası olacak gibi. Böyle eski bir ev almak mantıklı mı? güven ve sağlamlık konusu düşündürücü geliyor bana. Ev tarihi eser statüsünde değil ama Rasim paşanın ilk apartmanlarından sanıyorum. yığma bina. bina 5 katlı ve toplam bina arsası 207m2. ve bitişik nizam. Yatırım değeri var mıdır? Önceden teşekkürlerimle

---

Yanıt : Merhaba. Muhtemelen tescil çalışmaları yapılırken gözden kaçmış:) 103 yaşında bina normal koşullarda ikinci dereceden tarihi eser olmasa da üçüncü dereceden tarihi eser sayılır:) Banka kredisine uygun mu? Banka kredisine uygunsa alınabilir. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. Tahmin ediyorum bahçesi biraz geniş. Bahçesi geniş olunca kentsel dönüşüm beklentisi ile fiyatı biraz yükselmiş.