Kadıköy Konut Fiyatları

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 6 aydır Göztepe, Feneryolu, Çiftehavuzlar, Erenköy ve Şenesenevler civarında satılık daire bakıyorum 3-4 ay içerisinde oturum amaçlı bir ev almış olmak istiyorum. Bölgede birçok yeni bina fiyatlarını düşürdü, birçoğu ise fiyatını değiştirmese bile hem eleman çalıştırıyor hem paranın zaman değerinden kaybetmiş oluyor. Her sokakta 1, 2 tane satılık daire mutlaka var. Bu kadar arzın olduğu ve piyasada neredeyse hiç hareketin olmadığı bir ortamda hala eski binalarda fiyatlar yüksek ve yeni proje yapılmaya devam ediyor. Baktığım evlerde aynı emsalde gördüğüm 2 daire arasında %30 fiyat farkı olabildiğini gözlemliyorum. Sizin görüşünüz bu yıl sonuna kadar bölgede fiyatlarda bir düşüş olur mu?Bu fiyat farkları normalleşir mi? Bir kaç müteahhittin işi yarım bırakabileceği konuşuluyor, henüz yapımı devam eden bir binadan ev almak çok mu riskli olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi bayramlar dilerim. saygılarımla,

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Risk görüyorsanız hemen teslimlere kafa yorun. Hatta hemen tapuyu alabileceklerinize... Kentsel dönüşümde olmayacak yerlere olmayacak oranlar verildi. Şimdi onun bedeli ödeniyor. Matematiğe uygunsa ve uzun vadeli düşünüyorsanız değerlendirilebilir. Yıl sonunda düşüş olur mu? Bunu kestirebilmek zor.