Kaçak yapı kentsel dönüşüm

merhaba tebernüş bey, bizim sultangazi'de çekme kat diye tabir edilen bir dairemiz var. Yani 3 katlı bir apartmanın üzerine 4. katı olarak inşa edilmiş. Dubleks değil. alt katla bağlantısı yok. tapu'da kaçak olarak görünüyor. Apartmanda kat irtifakı yok. herkesin arsa tapusu var. . Bizim de arsa tapumuz var. 2 sorum olacak size. Birincisi kat irtifakı/kat mülkiyeti almak için bizim dairenin yıkılması mı gerekiyor? Projede olmadığı için şu anki durumda kat irtifakı verilmez deniyor. İkincisi, kentsel dönüşüm geldiğinde biz de diğer dairelerle aynı oranlarda mı yararlanırız(biz de dahil arsa paylarımız eşit). yoksa yıkım bedeli gibi düşük bir ücret mi ödenir? teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Binaya kat irtifakı yada kat mülkiyeti alabilmesi için mimari projeye uygun yapı yapılması gerekiyor. Kaçak yapılar dahil edilemiyor. Binadaki uygunsuzlukların giderilmesi gerekiyor. Kentsel dönüşümde arsa payı oranında hak sahibi olunuyor.