İzmir'de kısıtlı bütçeyle yatırım amaçlı ofis almak için Gıda Çarşısı mı, Kemeraltı mı daha mantıklı?

Merhaba Serdar bey, Şahıs firmam var ancak kira giderinden kurtulmak ve paramı değerlendirmek için 35-40 bin TL civarı satılık ofis bakıyorum. Karşıma bu fiyatlara Gıda Çarşısında ve Kemeraltında kucuk ofisler çıkıyor. M2 ve ulaşım yönünden baktığımda Kemeraltı çok daha cazip ancak bir tanıdığım Gıda Çarşısında eski binaların yenileneceği, kentsel dönüşüm olacağı ve yeni işyeri binaları yapılacağı için değer artışı olacağını söyledi. Bunun dışında gıda çarşısındaki yerlerin rayiç bedeli fazla olduğu için alım satım masrafları da neredeyse kemeraltında aynı fiyata satılan yerlerdekinin 1,5-2 katı civarında. Emlak konusunda hiç bilgi sahibi değilim ve kafam çok karıştı. Sizce hangi bölgede yatırım daha mantıklı? Gıda çarşısı için söylenen yeni yatırım, kentsel dönüşüm vs sizce ne kadar sürede başlar veya başlar mı? Şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Kemeraltı İzmir'in merkezi, her zaman tercih sebebi olmalı bence.