Izmir hakinda ne düsünüyorsunuz

Iyi günler Tebernüs bey, Izmir Gayrimemkul hakinda genel olarak düsüncenizi bilmek isterim. Yani, bildiginiz gibi Istanbulda fiyatlar patlamis durumda. Ankarada ucuz degil. Istanbul-Izmir otoyolu su an yapiliyor. Izmir-Ankara YHT de insaata su an. Ileri dönük genel bakildiginda izmirde bir patlama olarbilirmi? Bir Istanbul veya Ankara gibi yükselebilirmi? Her sene Göc alan Izmirin su an 4,2 Milyon nufusü var. Tesekür ederim

---

Yanıt : İyi günler. Rica ederim. Yükselişin trendini belirleyen kiraların da yükselişi desteklemesidir. Kiralar da yükseliyorsa uzun vadede yükseliş kalıcı olur. Normal koşullarda İzmir, İstanbul kadar olmasa da Ankara seviyelerini yakalayabilir. Bu potansiyeli fazlasıyla var. Ankara'nın avantajı başkent olması. İzmir'in avantajı denizinin olması. Siz alım yapacaksanız kira çarpanına bakın. Uzun vadede yanılma payınız az olur.