İzmir Bornova Yatırımlık 1+1 Hangi Projeden alınmalı

Yatırım için bir ev almayı planlıyoruz. Bir kaç internet sitesinden edindiğim yatırımlık bilgileri gene bir kaç ilan sitesinde kontrol ettim. Sonuç olarak izmir bornova bize yakın olduğu ve bildiğimiz için oradan bir daire almak istiyoruz. Myvia adlı firmanın myvia bornova projesi kapsamında, emlak sitelerinde ortalama 180-200 bin arasında değişen fiyatlar ile satılık daireleri var. İlanlarda 1000 ile 1250 lira arasında kira getirisi olduğundan bahsediliyor. Direk alıp kiraya verileceği için sanırım 15 yıl oldukça iyi bir süre kendini amorti etmesi için. Şimdi gelelim benim soruma Bahsettiğim bu proje uzun vadede değer kaybeder mi ? Şehrin biraz dışında kalıyor. Üni-avm ye yakın fakat çok kayda değer sayıda yeni konut yapıldığı için uzun vadede değerini kaybeder mi ? Yani bu tür bir soruya cevap vermek için neleri araştırmam gerekli ? Hangi yönden nasıl incelemem gerekli ? Satışı yapan firmayla görüşünce öyle bir anlatıyorlar ki sanki tüm dünyayı o site etrafına konumlandıracaklar, hiç boş kalmayacak, sürekli değeri artacak vs vs... O yüzden onlara hiç güvenmiyorum. Bana en azından yol gösterecek şekilde yardımcı olursanız memnun olurum. İlgili firmaya ait sitenin bilgisi : http://www.myvia.com.tr/myvia-bornova/ iyi çalışmalar.

---

Yanıt : Kira rakamları bana yüksek geldi ama satış fiyatları normal. Şehrin dışı dediğiniz yer neredeyse şehrin göbeği artık. 3-5 sene içerisinde o bölgeyi tanıyamayacaksınız. O bölgede daire seçerken yapan firmanın seceresine, bu işi sattım bitti mantığıyla mı yapıyor, yoksa sahip çıkıyor mu diye bakmanız lazım. O bölge Mavişehir'in küçük daireli kardeşi olarak gelişiyor.