izaleyi şuyu nasıl engellenir

Selamlar Benin sorum şu olacak cevaplarsaniz memnun olurum tarla tapusu olan biyerde 3 katlı evimiz var 4hissedariz anne ve kardeşler olarak .1hissemizi satmak istiyoruz giriş kat dükkanı olarak geriye 3 hisSemiz kalıyor.Cekincemiz şu bu hisseyi satarsak ileride izaleyi şuyu davasıyla karşılaşmamak için nasıl bir yol izlemeliyiz..Şimdiden teşekkürler..

---

Yanıt : Merhaba. İzale-i şuyu davası; eve ortak mülkiyet olarak sahip olan hissedarların mallarının aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılması için açılıyor. Taşınmazın paylaşımı söz konusu olduğunda düşülen anlaşmazlıklar izale-i şuyu davası ile çözülüyor. Bu durumda, ortaklar, ortak mülkleri konusunda karar veremezlerse İzale-i Şuyu, yani ortaklığı giderme isteyebiliyor. Hisseli olduğunuz evi hissedarların onay olmadan başka bir kimseye satmanız durumunda ise hissedar tarafından alıcıya karşı dava açılarak şufa hakkı kullanılıyor.