izaleyi şuyu davasında taksim edilebilecek arsa satışa çıkabilir mi?

iyi günler tebernüş bey. öncelikle neredeyse bütün sorulara yanıt verdiğiniz için çok teşekkürler. sorum şöyle: miras kalmış ve paylaşılamayan bir arsa var. bundan 15-20 yıl önce karşı taraf izaleyi şuyu davası açmıştı ancak mahkeme kura çekme suretiyle paylaştıracağını söyleyince davadan vazgeçmişlerdi. şimdi biz dava açmak istiyoruz ancak arsanın ihale yoluyla satışa çıkmasını istemiyoruz. malum belediye encümeninin kararı gerekiyor taksim edilebilmesi için. siyasi vs müdahalelerden çekiniyoruz açıkçası. daha önce paylaştırılmasına karar verilmiş bir arsa şimdi satışa çıkarılabilir mi mahkeme tarafından? not: arsa 5000 m2 konut imarlı ve şehir merkezinde. yani normal şartlar altında bölünmesi değer kaybına neden olmayacak bir taşınmaz.

---

Yanıt : Merhaba. Söz konusu davada ilgili taşınmaz bölünebilecek durumda ise bölünmesine karar veriliyor, bölünemez durumda ise satışına karar verilebiliyor. Taşınmazın imar durumu, hisse ve hissedarların sayısı gibi etmenlere bakarak, paylaştırma sureti ile her bir paydaşa müstakil bir parça (daire, arsa vs.) düşebilecekse, paylaşımı seçiyor, değil ise satışına karar veriyor. Teknik bilirkişileri bu konuda görevlendiriliyor ve gerekli işlemi yapıyor. Mahkeme kararı için uzman bir avukatla görüşmeniz daha faydalı olacaktır.