izale-i şuyu davası

Sayın Kadir bey, dört ortaklı bir iş hanında muhtelif büyüklükte bürolar ve 2 adet dükkan var.Şimdi ortaklardan biri izale-i şüyu davası açarak iş hanının satışını istiyor.1.sorum kat mülkiyeti olan bir yerde bu dava açılabilinirmi.2.sorum davayı açan ortak mevcut dükkanlardan birinde olan hissesini 10 sene önce diğer bir ortağa sattı. Şimdi bu dükkan içinde arsa payından izale-i şuyu dava açacağını söylüyor.Böyle bir hakkı varmıdır.

---

Yanıt : Merhaba, izaleyi şüyu davası bir taşınmaza elbirliği halinde yani ortak olarak sahip olunması durumunda taşınmaz sahipleri arasında uyuşmazlık var ise bölüştürülerek paylaştırılması, bu mümkün değilse Mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında hisseleri oranında paylaştırılmasını ifade eder. Bu durumda elbirliği mülkiyeti olan yerlerde bu dava açılabilecektir. Yine sorduğunuz ikinci soruda dükkanda olan hissesini diğer ortağa satmış, yani mülkiyetini devretmiş ise burada artık izaleyi şüyu davasına konu edebilecek bir ortaklığı bulunmamaktadır. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ