izale i şuur davası açabilir mi?

merhaba 3 katlı 5 daire 1 dükkandan oluşan binamız var. bunun bir dükkan iki dairesini üçüncü şahıslar aldı. bir daire daha aldığı takdir de binanın %50'sını elinde bulundurmuş oluyor.böyle bir durumda izale i şuura dava açabilir mi? bütün daireleri alıp tek daire kaldığı takdirde ne gibi bir sonuç olur ?

---

Yanıt : Gül Hanım, İzaleyi şüyu davası, hukuken ortaklığın giderilmesi mahiyeti taşıyan bir davadır. Taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti bulunması halinde her bir bağımsız bölümün ayrı bir tapu kaydı bulunduğundan ana taşınmaz üzerinde yer alan bağımsız bölümlerin %50? sinin veya daha fazlasının tek şahıs mülkiyetinde bulunması, taşınmaz üzerindeki hak sahipliğinizi ortadan kaldırmaz. Binanızın hakkında riskli yapı raporu alınması durumunda 6306 sayılı kanun ve ilgili yönetmelikleri gereğince; bina malikleri hisse bazında 2/3 oranında çoğunluk ile Binalarının yeniden inşaası, bina inşaatını kime yaptıracakları, daire paylaşımları, ne zaman binalarını inşaa ettireceklerine, kentsel dönüşüm kredisi veya kira yardımı kullanıp kullanmayacaklarına, kat karşılığı binayı yaptırmaya BİNA ADINA KARAR VEREBİLİRLER. Saygılarımla Avukat Kadir Kurtuluş