Esenyurt

Iyı pazarlar Sayın Kıreccı.Sıtenızın mudavımı olarak soracagım karma karısık sorudan dolayı affınıza sıgınıyorum..Esenyurt magduru olarak(nmerkez)ınsaat fırmalarınıda mınımum sucluyorum.Esenyurttakı projelerı masaya yatıracak olursak konut projelerı,sosyal olanaklar,hıtap ettıgı musterı portfoyu,fıyatlar uc asagı bes yukarı aynı sadece fırmanın guvenırlıgı ve satıs sonrası hızmet tartısılır..Ben hıcbır zaman 19 katlı 160 daırelı bır bınada oturmak ıstemem ama az once yazdıgım gıbı ben ve benım gıbı bınlerce kısı bu sekılde yasamak zorunda..Keske arazı sahıplerı kar marjını dusursede,yogunlugu az sıtelerde oturabılsek..Esenyurtta kı fırmalar cogu 30 ve 40 donum arsaya 1000,1500 cıvarında konut yapıyorlar sızce Esenyurt ılcesı ıcın bunun etıgının ne olması gerekır.Maslak,Atasehır bolgesı 50 kata kadar cıkıyor ve bır kısmıda cok yakısıyor bu bolgelere.Esenyurtta nasıl projeler gelıstırılmelıdırkı (musterı portfoyu goz onunde tutarak) etık acıdan dogru olsun ve kımse madur olmasın...Tesekkur ederım.IYI CALISMALAR...

---

Yanıt : Size de iyi pazarlar... Çok entellektüel bir soru. Öncelikle teşekkür ederim... Hep aynı konuların ekseninde dönmekten sıkılmıştık... Normalda sağlıklı bir kentsel ortam için ortalama emsalin 1.2'yi geçmemesi gerekir. Ama İstanbul'da arsa o kadar değerli ki artık 1.5 emsalli evler ve siteler villa gibi algılanıyor... Esenyurt için 2.5 emsal iyi bir emsal... Fazlası zorlar... Sağlıklı bir kent için olabilecek maksimum emsal olmalı... Tabi bu arada imar plan notlarıyla bu gelişmiş lokasyonlarda deliniyor... Nasıl? Kot arsanın en yüksek noktasından alınıyor... Bodrumlar emsale dahil ediliyor... Yani işin tadı kaçırılıyor... Aslında tadı kaçan iş değil... sağlımız... Geleceğimiz... Çocuklarımız... Hepimiz yanlış yapıyoruz aslında... Tabi vatandaşın hiç mi suçu yok? Tabiki var... Düşük emsalli yerlere itibar etmiyor... Kurtköy ve Ispartakule gibi...