Halkalı Gönen Konakları'nda 135 metrekare 200 bin TL

İyi günler Tebernüş Bey,Yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum ve bir çok konuda fikir sahibi oldum. Ama yinede emin olamadığım ve sizinle danışmak istediğim bir konu var. Ataturk Havalimanında çalışıyorum ve ev almakta kararsız kaldım. Aldığım evi oturmak için alacağım ama kredimi kapattıktan sonra evi satarak daha büyük bir yere geçmeyi düşünüyorum. Almak istediğim ev sefaköy gönen konaklarında. 3+1 135m2 dairenin fiyatı 200 000 TL güney doğu cephelidir ama son katta bulunmaktadır, ayrıca ebeveyn banyosu ve kileri vardır. 2+1 110m2 daire arakatta ve kuzey dogu cephelidir, fiyati 150 000 TL. İleride bu daireleri satmakta sorun yaşarmıyım sizce? İleride oto pazarının kalkacağı ve o bölgenin gelişeceği söyleniyor sizin düşünceleriniz nelerdir? Yoksa Halkalı Bezirganbahçe konutlarından brüt 90m2 olan 2+1 dairelerdenmi alayım? 5 senelik kredi çekmeyi düşünüyorum. Sizce 5 sene sonra zorlanmadan ve zarar görmeden satabileceğim konut hangisidir? Bu soruyu soruyorum çünkü sefaköydeki site 3 yıllıktır ve fiyatlarda fazla değişiklik olmamıştır. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla,

---

Yanıt : İyi günler. 1) 135 metrekare, ara kat ve güney cepheli bir ev bulamıyorsanız en üst katı tercih edebilirsiniz. Meraklısına bulmanız biraz zaman alabilir. Ama eninde sonunda satılır. İkinci alternatifin cephesini beğenmedim. 2) Otopazarı mutlaka kalkar... Ama yakın zamanda kalkar mı? bunu kestirebilmek zor. 3) Bundan sonrasında yavaş yavaş yükselir... Çünkü yapımcı şirketin elinde epey ev ardı. Bir sitede ikinci elin prim yapması için yapımcı şirketin ve arsa sahiplerinin elindeki evlerin bitmesi gerekiyor. Bu ikisi bitip sitedeki doluluk oranı yüzde 100'e ulaşmazsa prim konusunda fazla unutmayın. 4) Sefaköy Basın Ekspres Yoli aksının etkisi altında... Basın Ekspres Yolu'ndaki artış eninde sonunda o siteye de yansır...