iyi günler Tebernüş Bey.son günlerde emlak piyasası yine haf

iyi günler Tebernüş Bey.son günlerde emlak piyasası yine hafif kıpırdadı.Bende uzun zmandır bütçeme uygun bir daire arıyorum yatırım amaçlı.Fakat henüz kafama uygun bir karar veremedim.Yeşil inşaatın projeleriyle çok ilgilendim fakat nedense her geçen projede fiyat artarken ve ödeme planları daha ağırlaşıyor müşteri yönünden.ilk zmanlar yüzde 20 peşin 60 veya 48 ay sıfır faiz makul ara ödmeler varken şimdi daha yüksek peşinat ve daha dar ödeme planları sunuyorlar ve daireyi teslim etmeden neredeyse satış bedelinin yüzde 80-85 ini tahsil etmiş oluyorlar.Ve eylül 2009 da teslim edilmesi gereken 1 etabı bile hala tam olarak teslim edebilmiş değiller.Tüm bu faktörlerden dolayı 3 etaba pek sıcak bakamadım.Biraz da yer konum bakımdan pek rantabıl gelmedi.Fiyapı nın projeleri ödeme bakımından daha cazip .Özellikle yeni lansamana çıkacak Fi-life projesi.Ama benim de o firma hakkında hala çekincelerim var.Bu kadar dar zamanda bu kadar geniş çalışıp tüm projeleri baş ağrıtmadan teslim etmek çok zor gibi geliyor.Büyük yabancı yatırımcı yükleniciler bile bence bu tip çalışma prensipleriyle zor dönerler.Fiyapı dan ev alıp risk grubunun içine girmek pek istemiyorum ama çok cazip imkanlarıyla daha yakın durduğumu söyleyeblirim.Birde Özyurtların Ntowers projesi daha çok yeni biliyorum sitenizden takip ediyorum..Size sorum yukarıda yazdığım gibi bu üç proje hakkında karar vermee yardımcı olursanız çok sevinirim.Bu piyasada ki tüm oyuncuları çok iyi bilip tanıyorsunuz.Bu üç projeden hangisi fayda maliyet analizinde en uygunu hangisidir , hangi proje daha ön plana çıkar sizce?

---

Yanıt : İyi günler... Bence şirketlerin teslim ettiği konutları ve projeleri, projelerdeki fiyatların nereden nereye geldiğini araştırın. Sorunuzun yanıtını ancak böyle çözersiniz.